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Comprueba si estás pagando de más en tu Plusvalía Municipal

¿Has vendido un inmueble o recibido una herencia? Descubre en menos de 2 minutos si puedes evitar pagar o reducir drásticamente tu plusvalía.

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Calculadora gratuita · Coeficientes vigentes 2026

Calculadora de Plusvalía Municipal

Calcula tu plusvalía por los dos métodos que permite la ley (objetivo y real), comprueba si estás exento por pérdida y descubre cuál te sale más barato.

1. La operación
Fecha de la escritura de compra
Fecha de la escritura de venta
2. Valores del inmueble
Precio que figura en tu escritura de compra
Precio de venta en la escritura
Recibo del IBI del año de la transmisión
También en el recibo del IBI ("valor suelo")
Ajustes de tu ayuntamiento (opcional)
Máximo legal 30 %. Consulta la ordenanza de tu municipio
Solo si tu municipio la aplica (máx. 15 %)
Ej.: herencias de vivienda habitual (hasta 95 %)
Plusvalía estimada a pagar
0 €

Cálculo orientativo conforme a los arts. 104.5 y 107 del TRLRHL, con los coeficientes máximos vigentes (los de 2024, prorrogados tras la no convalidación del RDL 16/2025). Tu ayuntamiento puede aplicar coeficientes inferiores, otro tipo de gravamen o bonificaciones. No sustituye el asesoramiento profesional.

¿Vendes? Calcula también lo que pagarás en la Renta →

Preguntas Frecuentes

¿El estudio inicial es realmente gratuito?

Sí. Evaluamos tu situación con los datos que nos facilitas sin coste alguno. Si detectamos que estás pagando de más o existe margen de ahorro, te ofreceremos nuestros honorarios para tramitarlo, pero el diagnóstico inicial es 100% gratuito.

¿Qué pasa si ya he pagado la plusvalía?

Si has pagado la autoliquidación en los últimos 4 años y detectamos que hubo un error de cálculo o pagaste por una venta a pérdidas, podemos iniciar un procedimiento de rectificación para solicitar la devolución de ingresos indebidos.

¿Tengo que ir físicamente a alguna oficina?

No. Gestionamos plusvalías en todos los ayuntamientos de España de forma íntegramente online y telemática.

Delegue sus Obligaciones Fiscales en Especialistas

Despreocúpese de interpretar escrituras complejas y portales tributarios imposibles. Cubra este formulario general de contacto si solo busca que una asesoría tramite su plusvalía a mano y rápido.